Vente maison 750 000 €

463 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Mollans-sur-Ouvèze (26170)

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1 620 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Vaison La Romaine

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Description

En plein coeur du charmant village de Mollans-sur-Ouvèze, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette magnifique maison de village de type hôtel particulier du XVIIème siècle de près de 360 m² ainsi qu'un appartement indépendant de plus de 100 m². Imaginé et entièrement rénové par le propriétaire actuel des lieux, vous serez subjugués par les matériaux nobles et le mélange de styles chics mêlant authenticité provençale avec des touches de style indonésien. Pour votre confort, vous bénéficierez en grande partie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau. La plomberie, l'électricité et la toiture ont été entièrement réalisés entre 2006 et 2011. Cet hôtel particulier est composé de deux ensembles distincts : l'habitation principale et ses près de 360m² ainsi que d'un appartement indépendant de plus de 100m². Ces deux entités peuvent communiquées aisément par trois, voire quatre accès. Vous accéderez par une majestueuse entrée ornée de pierres apparentes, de carreaux de ciment, d'un plafond provençal, sans oublier son escalier monumental. Au premier niveau, la pièce de vie se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine ouverte. En plus des pierres apparentes, et du plafond provençal, vous apprécierez le parquet massif et les tomettes authentiques. Vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC individuel. Au deuxième niveau, le charme continue d'opérer avec le même type de matériaux que l'on trouve dans les 3 chambres, la salle de bain, et le dressing. Le troisième niveau est composé d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain dépaysante ornée de mobiliers et d'ardoises de Bali. Un double grenier aménagé est également présent. Enfin, un escalier en fonte vous permettra d'accéder à un grand espace aménagée en couchage supplémentaire. Par cet espace, vous rejoindrez une magnifique terrasse tropézienne. En rez-de-rue, un vaste ensemble de caves voutées aménagées vous apporteront un espace de stockage conséquent, ou vous permettront de recevoir dans un lieu insolite. L'appartement aux prestations irréprochables se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposerez d'un WC individuel, d'une salle de bain, et de deux chambres. Située entre Buis-les-Baronnies et Vaison-la-Romaine, cette propriété répondra aux attentes de propriétaires exigeants recherchant l'authenticité, de belles prestations, et de beaux volumes mais également à ceux souhaitant exercer une activité de chambres d'hôtes et/ou de location saisonnière. VISITES VIRTUELLE DE L'APPARTEMENT EGALEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE : https:///show/?m=zHxh9atsisY Nicolas GUIGUES : O6.O9.24O.1O.39 / O4.90.41.06.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3648-cpy - Réf Superimmo : ANVXZFB20

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

463 m² - 11 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
4 caves	Terrasse
Année de construction : 1750	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAISON LA ROMAINE

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