Vente maison 543 000 €

463 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Le Quesnoy (59530)

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1 173 €/m²
4 Parkings
Chauffage électrique (radiateurs)

Chevreau Mélodie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble de rapport avec cour privative et garages – Idéal investisseur
À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché.
L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages.
Détail des lots :
Appartement 1 – RDC : 43,5 m² – DPE E / GES B – Loué 500 €/mois
Appartement 2 – 1er étage : 68 m² – DPE E / GES B – Loué 593 €/mois
Appartement 3 – 2e étage : 67,6 m² – DPE D / GES B – Loué 610 €/mois
Appartement 4 – RDC : 65,55 m² – DPE E / GES B – Loué 605 €/mois
Appartement 5 – RDC : 75 m² + garage 18 m² – DPE E / GES B – Loué 640 €/mois
Appartement 6 – RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² – DPE E / GES B – Loué 600 €/mois
Appartement 7 – 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² – DPE E / GES B – Loué 670 €/mois
Atouts de l’immeuble :
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Présence de garages et dépendances (cellier, grenier)
Cour privative
Bon état général et diagnostics réalisés
Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation.
Prix de vente FAI : 543 000 €
Loyers annuels : 46 404 €
Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € – récupérable auprès des locataires)
Rentabilité brute : 8,55 %
Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105639DHI751 - Réf Superimmo : ANVXZFY5U

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

463 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 600 m²	4 Parkings
Cave	Chauffage électrique (radiateurs)
7 salles d'eau	Wc séparé - 7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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