Vente maison 3 200 000 €

462,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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6 923 €/m²
Meublée
Cuisine de 39 m²
Piscine

FINE&COUNTRY

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Description

Villa style Florentine à Mandelieu-la-Napoule
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette villa exceptionnelle est un véritable bijou – une grande propriété familiale construite dans un style florentin intemporel par un architecte de renom, célèbre pour ses créations aux lignes octogonales. Conçue à l’origine comme sa résidence principale, elle témoigne d’un véritable savoir-faire et d’une vision architecturale singulière.
La villa a été soigneusement entretenue au fil des années et n’a connu que deux familles propriétaires depuis sa construction. Elle se distingue par son bon état et l’atmosphère spacieuse qu’elle dégage.
Dès l’arrivée, une majestueuse volée d’escaliers vous guide vers le niveau jardin, où s’ouvre un vaste espace de vie et de réception de 137 m² – idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, conçue sur mesure, allie esthétisme et fonctionnalité avec ses deux îlots semi-circulaires et ses équipements haut de gamme ( double fours, réfrigérateurs, lave-vaisselle), parfaitement adaptés aux grandes tablées et à l’art de recevoir.
Au niveau d’entrée se trouvent quatre chambres en suite, toutes avec leur propre balcon. La suite parentale dispose en plus d’une terrasse privée avec vue dégagée.
Le niveau inférieur est pensé comme un espace convivial pour adolescents ou invités, avec la possibilité de faire dormir jusqu’à six personnes. Il comprend également un bar, une salle de jeux avec billard, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du climat azuréen. De vastes terrasses offrent différents espaces de détente ou de réception : un salon couvert avec installation TV, une belle salle à manger en plein air, des coins salon répartis dans le jardin, un jacuzzi et un terrain de pétanque avec assises pour les spectateurs.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement dans la propriété complètent ce bien. Le tout dans un quartier calme, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et supermarchés.
Un bien d’exception qui marie élégance, fonctionnalité et caractère – parfait pour une vie de famille raffinée sous le soleil de la Côte d’Azur.

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : 052025-272 - Réf Superimmo : ANVXYIG1T

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 6 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

462,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 912 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 39 m²
Séjour de 137 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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