Vente maison 324 000 €

461 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Montaigu-de-Quercy (82150)

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703 €/m²

Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI

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Description

À Montaigu-de-Quercy – Propriété d'environ 460 m² comprenant une maison et 2 gîtes attenants, sur plus de 8 000 m² de terrain avec piscine.
À quelques minutes à pied du centre de Montaigu-de-Quercy, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement rare : au calme, en pleine nature, tout en étant proche des commodités.
Elle se compose d’une maison principale et de deux gîtes attenants, le tout offrant environ 460 m² habitables. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine et un cours d'eau pour profiter pleinement des beaux jours et de la fraîcheur.
Un bien idéal pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement locatif, avec encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce que vous allez aimer :
Une surface habitable généreuse de 460 m²
Une maison principale + 2 gîtes attenants avec accès indépendants
Un terrain de plus de 8 000 m², verdoyant et paisible
Une piscine et un cours d'eau dans un environnement naturel
Un cadre de vie serein, tout en restant proche du cœur du village
Un potentiel locatif intéressant
Des travaux sont à prévoir, pour façonner ce lieu à votre image
Un bien rare à Montaigu-de-Quercy, à découvrir sans tarder.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Contactez-moi dès maintenant !
Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 6,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975 - SAFTI – CRESPIN ESTAPER Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 15/07/2025 - Réf. agence : 1346292 - Réf Superimmo : ANVXZ2HK0

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 703 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

461 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 8 772 m²	Année de construction : 1900
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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NADINE CRESPIN ESTAPER - SAFTI

Siren : 904160975 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936