Vente maison 1 060 000 €

460 m²

18 pièces 18 p

7 chambres 7 ch

Saint-Julien-de-l'Escap (17400)

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2 304 €/m²

Philippe CREAC'H - megAgence

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Description

Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité au cœur de la nature. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure se distingue par sa proximité avec des commodités essentielles ainsi que des sites d'intérêts tels que des restaurants réputés, des écoles de qualité, et des espaces verts propices à la détente.
Cette majestueuse maison de maîtres s'étendant sur une surface habitable de 460 m² se compose de 18 pièces dont 7 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses occupants. Dotée de dépendances fonctionnelles, cette propriété offre également une piscine avec son pool house, idéale pour des moments de détente en toute convivialité. Le parc arboré de 2 hectares qui entoure la propriété ajoute une touche de charme à cet ensemble d'exception, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 060 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 020 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 190086 - Réf Superimmo : ANVXZ9DUX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 18 pièces - 7 chambres - ter. 19 968 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 816 € / an

Maximum : 6 516 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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