Superimmo
20

Vente maison 790 000 €
460 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Saint-Georges-du-Vièvre (27450)

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  • 1 717 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Bénédicte DEBAUNE - Optimhome

Bénédicte DEBAUNE - Optimhome

5 avis
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Description

Dans un cadre bucolique, au cœur de la campagne normande et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce superbe pressoir, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort moderne.
Un hall orné de tomettes ouvre sur une élégante salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée de 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux en font un espace lumineux et accueillant. Bureau, buanderie, cellier et toilettes d'invités complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la convivialité. La maison bénéficie par ailleurs de trois entrées distinctes, renforçant son côté pratique et fonctionnel.
À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, avec dressing et salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires assurent le confort de tous. Le second étage, encore à aménager, offre un potentiel rare pour concrétiser vos envies.
À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare déploie ses allées ombragées et massifs fleuris autour de la propriété. Un triple garage complète l'ensemble, ainsi qu'une maison d'amis offrant un lumineux espace de vie, deux chambres et une salle de bains à l'étage.
Un bien unique où volumes, caractère et cadre privilégié se conjuguent à la perfection. Un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591436 )

Publiée le 29/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 830031090111 - Réf Superimmo : ANVXZCQSK
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement460 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 215 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 60 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcGrenier
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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