Vente maison 698 000 €

460 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

La Brosse-Montceaux (77940)

Dans la Maison principale de 350 m², se trouve une majestueuse pièce de réception de plus de 100 m² avec 3 expositions, une grande cheminée en pierre et un plafond cathédrale de 8m de haut, le tout couronné d'une mezzanine. Une cuisine dinatoire de 40m², traversante Est-Ouest. 6 chambres dont 2 suites parentales, 1 de plain-pied et 1 totalement indépendante à l'étage, 3 salles de bains et une cave à vin de plus de 20m².
Les deux maisons sont séparées par un porche.
Dans la seconde maison de 110 m², vous trouverez une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et 4 chambres dont une chambre parentale de plain-pied, 2 salles de bains et 2 WC.
Les habitations sont entourées d'un parc agrémenté de douzaine d'arbres fruitiers, d'arbres centenaires, de végétation et de fleurs apportant un véritable calme totalement à l'abri de tout regard avec en plus un espace détente séparé et sécurisé avec piscine de 60m², un pool house, une salle de jeux, un bar/kitchenette, 2 cabines pour se changer et des toilettes séparées.
Coté Est, à l'arrière des maisons vous trouverez un atelier, un garage, la chaufferie et tout le matériel pour l'entretien du domaine.
Techniquement très bien étudié, avec piscine sécurisée, possibilité d'arroser l'ensemble du parc et jardin potager de façon autonome.
Deuxième maison est référencée « Gîtes de France 3 épis » et a reçu le « trophée clients 2024 ». Activité pouvant être continuée voir développée.
Domaine aux charme et potentiel immenses, idéal pour familles et amis !
Située à proximité de tous commerces, écoles, restaurants, centres commerciaux, pôles médicaux, cinéma et théâtre. Facile d'accès : Gare à 8 km (accessible par bus, avec arrêt à 200m du domaine). Par route avec les accès aux autoroutes A5 et A19 et la D 606 pour Fontainebleau et l 'A6 pour Paris en 1h.

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 1 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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