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45
Vente maison 1 660 000 €
460 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Aigues-Mortes (30220)
460 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 3 609 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre ciel et terre, à quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur d'un cadre naturel préservé, où règnent calme, élégance et authenticité.
Sur un magnifique parc paysagé de 2,85 hectares, cette propriété rare d'environ 460 m² a été pensée pour conjuguer art de vivre et activité d'accueil haut de gamme.
La bâtisse se compose de trois espaces distincts :
Une ravissante habitation principale, mêlant charme provençal et confort.
Cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec raffinement, chacune dotée de sa salle d'eau privative dont une somptueuse suite de 45 m² vient parfaire cet espace de bien-être.
Une superbe salle de réception de 225 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés.
À l'extérieur, le spectacle se poursuit : un parc méditerranéen soigneusement paysagé, une grande piscine entourée de terrasses ombragées, pool house, cuisine d'été, patios et pergolas invitent à la détente et à la convivialité.
Rénovée avec goût et matériaux nobles, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations.
Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages, situé entre Nîmes et Montpellier et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Montpellier.
Un lieu unique où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent harmonieusement.
Un paradis camarguais à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593963 )
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 830036350505 - Réf Superimmo : ANVXZN97O
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| Prix de vente : 1 660 000 € | Prix au m² : 3 609 € / m² |
| Taxe foncière : 4 800 € |
60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 460 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 28 200 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 10 wc |
| 8 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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