Vente maison 95 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valfleury (42320)

***TROP TARD SOUS OFFRE AVEC ORPI***
VALFLEURY, dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
Située au coeur d'un batiment type ferme, cette charmante maison en pierre de 45m² offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement une cuisine de 13m², deux pièces d'environ 12m² chacune et une salle de bains, à réagencer selon vos besoins. L'intérieur est à rénover dans son ensemble, ce qui vous permettra de créer un lieu de vie unique et à votre image.
L'étage offre la possibilité de doubler la surface habitable, grâce à un potentiel d'aménagement d'environ 45m² supplémentaires.
La toiture a été entièrement refaite en 2014.
Un local extérieur de 6m² et une cave de 23m² complètent utilement ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau, d'une cour et d'un jardin, l'ensemble sur une parcelle de 395 m².
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la rénovation et du calme.
À visiter sans attendre !
Référence agence : 388

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Consommation d'énergie

Consommation 490 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	154 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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