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Vente maison 329 000 €
45,66 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31500)

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  • 7 205 €/m²
  • 1 Garage
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Maison rare à la vente, dans un secteur calme et recherché à seulement 600 mètres du métro des Argoulets et à proximité immédiate de l’accès rocade. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Il s’agit d’une petite maison T2 de plain-pied d’environ 47 m2, indépendante, hors copropriété, non mitoyenne, en très bon état et parfaitement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur.
La maison se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une buanderie, d’un wc séparé et d’une chambre avec salle d’eau attenante. La parcelle d’environ 370 m2 est entièrement exploitable et piscinable. Deux terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Une dépendance de 17,5 m2 vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau…).
Chauffage électrique, environnement calme et résidentiel.
Ce bien est idéal pour des personnes souhaitant vivre de plain-pied dans une maison saine et indépendante à proximité de tout, ou pour un jeune couple en premier achat. Le PLU autorise par ailleurs un potentiel d’agrandissement intéressant, rendant cette maison encore plus attractive.
Un bien rare sur un secteur très prisé, à découvrir rapidement.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : Maison Argoulets - Réf Superimmo : ANVXZZV7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 7 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,66 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 372 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (372 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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