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Vente maison 167 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marolles-en-Hurepoix (91630)

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  • 3 711 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christine DEREPPER - iad

Christine DEREPPER - iad

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Description

iad France - Christine DEREPPER vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Marolles-en-Hurepoix - Idéal 1ère Acquisition** Située dans un quartier résidentiel de Marolles-en-Hurepoix, cette maison traditionnelle de 45 m² sur un terrain de 375m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement.
Cette maison de plain-pied comprend 1 cuisine ouverte équipée et aménagée , 1 Salle à manger conviviale, 1 grande chambre lumineuse, 1 salle de bain, 1 WC indépendant
**Avantages :**
- Quartier calme et verdoyant
- Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Grand garage pour votre véhicule ou espace de rangement supplémentaire
- Proximité de la gare (15 min à pied) et du centre-ville (8 min à pied)
**Informations Complémentaires :**
- Fibre optique
- Facilité d'accès à pied vers les commodités locales
Travaux à prévoir
Cette maison représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier à Marolles-en-Hurepoix. Avec un potentiel d'aménagement important et des points forts indéniables
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DEREPPER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888406238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1817684 - Réf Superimmo : ANVXZ7713
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 3 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 375 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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