Vente maison 197 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

Charmant Bastidon dans le Domaine du Golf de Pont Royal, situé dans le hameau sécurisé des Taillades
Idéalement situé entre les Alpilles, le Luberon, le Pays d'Aix et le Pays Salonnais, ce bastidon de 45m² sur deux niveaux est une opportunité rare.
Caractéristiques :
-Rez-de-jardin :
- Hall d'accueil avec rangement
- Salon/salle à manger avec kitchenette équipée
- Terrasse carrelée et jardinet
- WC d'invités
- Étage :
- Palier exploitable en espace télétravail
- Deux chambres, dont une avec balcon
- Salle de bains avec WC
Extérieur :
- Terrasse carrelée et jardin paysager privatif
Avantages :
- Vendue entièrement meublée
- Possibilité de valorisation à hauteur de 5000 euros
- Actuellement sous bail commercial locatif , se en phase terminale
- Environnement de qualité :- Située dans une pinède
- Activités, commerces et restaurants accessibles à pied
- Poste de garde 24H/24H
- Accès autoroute à Sénas
- Gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence
- Aéroport de Marseille Provence à 45 minutes
parfait pour une habitation à l'année ou un rendement locatif saisonnier
Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder !
Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité) : 3224€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.888803

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

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