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Vente maison 142 500 €
45 m²
3 pièces
3 p
Locmaria-Plouzané (29280)
45 m²
3 pièces
3 p
Locmaria-Plouzané (29280)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Royer vous propose: NOUVEAUTE - Spécial investisseurs – Locmaria-Plouzané - Maisonnette T3, meublée, plage à 2min à pied
Au bord de la plage de Porsmilin, découvrez cette maison duplex de 2007, louée sous bail commercial, les revenus locatifs garantis. Soit 7300€ TTTC (TVA 10%) environ par an ont été perçus ces 3 dernières années . Possibilité aussi de bénéficier de 20% de remise sur les locations et de 2 semaines offertes hors saison ou une semaine en pleine saison sur une liste de résidences Nemea sur toute la France.
Le bien, entièrement équipé pour 6 personnes, comprend un séjour avec cuisine, ouvert sur une terrasse couverte de 8m² exposé plein sud, deux chambres à l'étage, salle de bains, WC séparés, placards. Une place de parking et un local vélo privatifs.
Résidence de vacances avec piscine intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, lingerie ...
Un cadre unique entre océan, nature, sentiers du GR34, et accès direct à la plage, parfait pour un investissement sécurisé et sans gestion.
Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1847497 - Réf Superimmo : ANVXZIC47
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| Prix de vente : 142 500 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 3 pièces | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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