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7

Vente maison 282 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 6 267 €/m²
  • 1 Garage
AJC Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 45 m², idéalement située à deux pas des commerces et du TRAM, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre et des WC. En rez-de-jardin, le sous-sol parfaitement aménagé propose une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Édifiée sur une parcelle de 169 m², la maison bénéficie d'un joli jardin intimiste à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un espace de stationnement à l'avant.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 694 - Réf Superimmo : ANVXZXQUH
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 6 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 169 m²1 Garage
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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