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Vente maison 180 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
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- 4 000 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Magnifique Vlla Traditionnelle T3 - avec Jardin - Quartier paisible de Port Leucate à 300m des plages.
Découvrez cette charmante villa traditionnelle de 45m², située dans un quartier calme et recherché de Port Leucate. Cette propriété bénéficie d'un excellent entretien et offre un cadre de vie paisible et agréable.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres , une salle d'eau, un WC séparé, et une salle à manger. L'aménagement fonctionnel et la disposition des pièces offrent un confort optimal.
L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition au sud vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Parmi les équipements inclus, vous trouverez la climatisation, le câble TV, une ventilation mécanique et un système de chauffage par air pulsé, assurant votre confort en toute saison, double vitrage.
Cette maison dispose également d'une place de parking, un vrai plus pour faciliter le stationnement au quotidien.
Située à proximité des commerces et des transports, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle en excellent état dans un environnement calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900238 - Réf Superimmo : ANVXZZS9F
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 32 m² | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable | Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 894095116 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 81 90 04 03
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