Vente maison 169 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

Leucate (11370)

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Charmant pavillon entièrement rénové d’environ 45 m² avec place de PARKING – Emplacement idéal au cOEur de la station !
Situé dans une résidence calme et très prisée, à seulement quelques pas du port et des commerces, ce bien bénéficie d’un cadre privilégié.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse équipée d’un store banne.
À l’étage : une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Environnement paisible et climatisation réversible.
En résidence principale ou un investissement locatif, une belle opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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LOUISON LHERMITTE - IAD

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