Vente maison 104 400 €

45 m²

2 pièces 2 p

Le Mené (22330)

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Idéal investisseur. Avec locataires en place. Dans la campagne de SAINT JACUT DU MENE, maison d’habitation de 45 m2 environ avec 1 chambre sur un terrain de 429 m2 environ.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de 10 m2 ou vous pourrez installer votre cuisine, une chambre ou salon attenante de 9 m2 environ, une salle d’eau avec un WC de 3 m2 environ, une buanderie avec un débarras de 5 m2.
A l’étage, une chambre de 12 m2 environ avec un coin dressing de 3 m2
Une dépendance de 35 m2 sur un terrain de 429 m2 au total avec un assainissement individuel aux normes.
Chauffage électrique Huisserie double vitrage.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 4 km de Collinée, 7 km de Merdrignac, 25 km de Lamballe, 30 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 40 km de Saint Brieuc, 45 km de Dinan, 50 km de Pontivy, 75 km de Rennes et de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 104 400 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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STÉPHANE ROUILLE - IAD

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