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Vente maison 313 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 6 967 €/m²
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Description

La Bernerie-En-Retz, En plein COEUR du village, emplacement très recherché pour cette maison de plain-pied rénovée à deux pas de la PLAGE. Elle comprend un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert une salle d'eau avec WC et une chambre sur parquet au calme. Les atouts : - Volumes optimisés grâce à une belle hauteur sous plafond - Un grand garage et une remise lumineuse avec fenêtres offrent 62 m² supplémentaires au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement - Chaque pièce bénéficie d'une vue sur un agréable patio exposé plein Sud. ÉNORME POTENTIEL pour ce bien RARE situé sur un emplacement de choix à deux pas de la plage. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr **Contact : ** Valérie FAVROU, conseillère en immobilier B.HOME. B Tél. : 06 09 84 54 47 Email : **Vidéo disponible sur demande** Immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (n°848 024 733). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 327 - Réf Superimmo : ANVX1008S1
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 6 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 154 m²Plain-pied
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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