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Vente maison 442 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Hyères (83400)

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  • 9 822 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Corinne Zarka - iad

Corinne Zarka - iad

40 avis
07 63 85 85 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Zarka vous propose: Presqu'île de GIENS - EDEN
Au coeur de la Madrague, vue sur la mer, je vous présente EDEN, une propriété atypique à l'abri des regards, sur une parcelle de 400m² environ, à pied de toutes les commodités.
Tournée vers la mer, cette charmante maison rénovée, bénéficie de tout le confort du double vitrage, chauffe-eau extra plat, climatisation réversible, tout à l'égout.
Les terrasses en restanques organisent les espaces de vie.
Un cabanon accueillera vos amis, niché au fond de la propriété, au milieu du jardin et ses plantes endémiques.
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser les visites selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 273.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1841448 - Réf Superimmo : ANVXZN8U1
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 9 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 273,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - ter. 392 m²Année de construction : 1975
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cableCopropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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