Vente maison 179 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Coye-la-Forêt (60580)

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: Opportunité ! Maison de ville à Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt, village recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Chantilly et Paris, découvrez cette maison de ville de 45 m² pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Composition :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de bain avec baignoire et douche
Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace nuit supplémentaire
Petite cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours
Atouts :
Prix au m² imbattable sur Coye-la-Forêt
Charme de l’ancien (poutres, belle hauteur sous plafond)
Environnement calme et résidentiel
Forêt à 80 mètres pour vos balades
Commodités et gare accessibles rapidement (Paris-Gare du Nord en 18 min via TER)
Un bien attractif pour investisseurs :
Estimation locative : 1 000 à 1 100 €/mois
Rentabilité brute estimée entre 6 et 7 %, rare sur le secteur
Rodolf Lasnier – iad France
Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris
Avis de valeur offert en Île-de-France et dans l’Oise
Partage d’affaires bienvenu
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 3 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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RODOLF LASNIER - IAD

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