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Vente maison 198 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cadaujac (33140)

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  • 4 400 €/m²
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Description

A proximité immédiate du bourg de Cadaujac, venez découvrir cette charmante maison d'environ 45m2, idéal pour un couple en quête d'un havre de paix. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec un espace de vie lumineux, à l'étage vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Un extérieur style guinguette, parfait pour passer des moments entre amis. Un petit cocon alliant charme et fonctionnalité, offrant une ambiance chaleureuse. Faites vite ! DPE : Classe D Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.88 % (soit 187 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma DE BARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979511854 - BORDEAUX.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 451 - Réf Superimmo : ANVXYFU8W
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 55 m²Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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