Vente maison 399 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Aigues-Mortes (30220)

Envie de calme et de vous mettre au vert, alors je vous propose ce bien à fort potentiel sur Aigues-Mortes en pleine campagne tout proche de la ville.
Cette maison de plain pied bénéficie d'une partie habitable de 45 M2 avec salon/cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une écurie attenante de 100 m2 environ (totalement ouverte en façade) transformable en habitation , atelier, stockage ou tout simplement pour vos chevaux! Travaux à prévoir!!!
La surface du terrain est de 4700 m2 (terrain agricole) avec présence d'un forage (pour l'arrosage).
La mise en conformité de la fosse septique est à prévoir.
Taxe foncière 2025 (2118€).
A ce projet de rénovation vous pouvez envisager en complément une rentabilité locative en proposant des hébergements styles roulottes/ twinnyhouses à l'écart de l'habitation principale!
Vue aérienne disponible en vidéo (effectuée par notre drone). Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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NARBOT SYLVAIN - DR HOUSE-IMMO

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