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Vente maison 54 400 €
45 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Abbeville (80100)

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  • 1 209 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
Cyril Thienpont Immobilier

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03 75 06 97 95
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Description

ABBEVILLE, PROCHE PETITS COMMERCES ET COMMODITES (GARE - AUTOROUTES),
A 15 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE
Cyril Thienpont Immobilier vous propose,
cette petite Maison de ville, idéal investissement locatif !!!
Elle comprend :
au rez-de-chaussée :
une pièce de vie de 23 m² avec cheminée et coin cuisine,
une arrière cuisine de 10 m², permettant l'agrandissement du RDC,
un WC.
au premier étage : une chambre 14 m²,
une petite pièce d'eau,
une pièce palière de 7 m² : pouvant servir pour créer une belle salle de bain
Cette maison dispose également d'un grenier aménageable, la toiture et sous-toiture ont été refaite (20ans).Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
En extérieur, une cour sans vis-à-vis, avec quelques petites dépendances.
Idéal pour l'investissement locatif ou de tourisme :
proximité du chemin Véloroute de la Somme (Saint-Valéry-sur-Somme)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2023 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : 914-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXSVWMA
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Caractérisques
Prix de vente : 54 400 € Prix en baissePrix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf

45 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Travaux à prevoir
1 terrasseChauffage au gaz
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Historique des prix
28 septembre 2023

Baisse de 9,6%

54 400 €
9 juillet 2023
60 200 €
Localisation
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