Vente maison 844 500 €

459 m²

24 pièces 24 p

10 chambres 10 ch

Cardet (30350)

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1 840 €/m²

Bel'Maison

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Description

Venez découvrir ce charmant mas du XVIIIe siècle, chargé d’histoire et de caractère.
Situé au cœur du village authentique de Cardet, ce mas méditerranéen vous accueille dans un environnement familial typique du Gard, une région prisée pour ses nombreuses attractions touristiques : la célèbre Pont du Gard, les Cévennes, les arènes de Nîmes, ou encore les balades en Camargue.
Cette propriété de village a été rénovée avec soin pour offrir plusieurs gîtes, générant une excellente activité locative. L’extérieur se compose de deux cours intérieures indépendantes, toutes deux à l’abri des regards et aménagées avec goût. La première cour donne accès à la maison principale ainsi qu’à deux des gîtes.
Maison principale / 4 chambres :
Au rez-de-chaussée :
Espace professionnel avec une grande cuisine/salle à manger
Salon
Spacieuse buanderie menant à une vaste salle à manger pouvant accueillir l’ensemble des hôtes
Au 1er étage (espace privé des propriétaires) :
Salon
Cuisine conviviale
Bureau
Salle de bains
Au 2e étage :
Deux chambres en suite avec salle d’eau
Une zone comprenant deux chambres supplémentaires avec salle d’eau
➡️ Cette dernière partie pourrait facilement être transformée en quatrième gîte indépendant.
Gîte no1 / 2 chambres :
Rez-de-chaussée : chambre avec salle d’eau privative
1er étage : cuisine/salle à manger et salon ouvrant sur un patio
2e étage : seconde chambre
Gîte no2 / 1 chambre :
1er étage : salon avec coin repas/cuisine et salle d’eau
2e étage : chambre mansardée avec accès à une terrasse
Ce côté de la propriété comprend également de nombreux espaces de rangement extérieurs et pièces techniques.
Le second espace de vie est accessible depuis la zone professionnelle via un long couloir menant à la seconde cour intérieure. Celle-ci comprend plusieurs terrasses intimistes ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour les repas d’été. Vous y trouverez également une superbe piscine semi-couverte, sécurisée par une clôture et entourée d’un bel espace détente.
Ce côté donne accès au troisième gîte :
Gîte no3 / 3 chambres :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte
1er étage : WC, salle d’eau et une chambre
2e étage : deux chambres supplémentaires

Publiée le 18/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 257 - Réf Superimmo : ANVXYU7DU

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Caractérisques

Prix de vente : 844 500 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

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459 m² - 24 pièces - 10 chambres - ter. 1 450 m²	6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 15,5%

844 500 €

18 juin 2025

999 500 €

Localisation

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Siren : 934844424 - N° de carte professionnelle : CPI31012025000000028