Vente maison 499 500 €

458 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Plaisance (32160)

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1 091 €/m²
1 Garage

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

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Description

Ancien moulin au bord de la rivière avec habitation et gîte indépendant sur 7 hectares
Gers côté PLAISANCE/RISCLE, sur 7 hectares de bois et de prairie, dans un environnement bucolique et complètement isolé au bord de la rivière de l'Arros, cet ancien moulin a été aménagé pour y vivre toute l'année en compagnie de sa famille, de ses amis et de ses animaux.
On y pénètre par l'ancienne salle des meubles d'environ 100 m2 qui est exploitée actuellement en brasserie artisanale.
Le rez de chaussée distribue un double salon, une cuisine sur tomettes avec des poêles dans les cheminées, une buanderie et une chambre parentale avec salle de bains. L'étage offre 6 chambres avec chacunes leur salle d'eau et un bureau. Un gîte indépendant de 60 m² rénové récemment permet d'héberger un membre de sa famille ou d'apporter un revenu locatif.
A l'extérieur vous y trouverez une ancienne volière et son poulailler, un petit pont pour accéder au bois, des parcs aménagés pour les chevaux ou les chèvres et un accès à la rivière pour les amateurs de pêche.
Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix.
Ses atouts :
Situation isolée sans voisinage.
Surface du bâti permettant divers projets et l'exploitation de chambres d'hôtes.
Qualité des charpentes (du hangar extérieur notamment).
Prairies attenantes et bois permettant de faire son bois de chauffage.
Présence de la rivière pour les amateurs de pêche.
Proximité de la départementale qui emmène en moins de 20 minutes à l'autoroute pour Bordeaux ou l'Espagne.
Renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1055 - Réf Superimmo : ANVXWRF43

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 1 091 € / m²

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458 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 70 330 m²	1 Garage
Séjour de 30 m²	8 salles de bain

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