Vente maison 750 000 €

457 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Soudorgues (30460)

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1 641 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Dominique VALAT - SAFTI

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Description

Soudorgues, site Natura 2000, est le berceau de ce vaste mas en pierres de pays qui a su être réhabilité avec respect des matériaux et mise en valeur des volumes. Il se compose de 2 bâtiments distincts :
- Le 1er inclut sur 335 m² habitables 3 habitations indépendantes : 2 F3 (dont 1 sous bail locatif) et 1 F6
- Le 2è bâti (ancienne écurie entièrement rénovée et transformée) est un F4 de 115 m² exploité comme gite quasiment loué tout au long de l'année.
Le bien génère donc un revenu appréciable.
Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,...etc.
Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, une piscine privative chauffée agrémente le cadre de vie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (plus de 3 hectares de terre agricole) avec une vaste prairie qui s'étend jusqu'à la rivière confèrent à ce site un charme et un attrait bien réel. Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1571603 - Réf Superimmo : ANVX101FIO

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

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457 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 24 761 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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