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Vente maison 800 000 €
457 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Malo (35400)
457 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Malo (35400)
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- 1 751 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère entièrement restaurée , conjugue une rare élégance avec le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d'un vaste sal on , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'une belle surface et d'un accès à une salle d'eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l'organisation du quotidien. A l'étage, l'espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, à quoi s'ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d'eau. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité. A l'extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d'Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 2700 euros et 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site: Contact: Frédéric Vercey Agent commercial RSAC EI 990 964 157 Saint-Malo Tél 06 65 37 13 51 Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 11476 - Réf Superimmo : ANVXYX696
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| Prix de vente : 800 000 € | Prix au m² : 1 751 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 457 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 750 m² | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 830 € / an
Maximum :
7 960 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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