Vente maison 2 350 000 €

455 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Pontcarré (77135)

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5 165 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathalie QUERRIEN - iad

80 avis

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Description

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Sublime Demeure Familiale de Caractère à Pontcarré - huit Chambres - Vaste Jardin
Une rareté exceptionnelle sur le marché immobilier, cette majestueuse demeure de 455m² environ. nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Seine et Marne, offre un cadre de vie somptueux pour les amateurs d'histoire.
Datant de la fin du XVIII siècle, cette propriété emblématique allie charme d'antan et confort moderne, offrant un véritable havre de paix à ses futurs résidents.
**Espaces de vie**
Cette demeure d'exception se compose de douze pièces spacieuses, dont huit chambres élégamment aménagées.
Les huit chambres réparties sur les étages offrent de multiples possibilités d’aménagement divers et variées selon vos besoins.
Chaque pièce a son propre cachet, en passant de l'entrée au double Séjour/Salon, à la vaste Cuisine toute équipée, de la première à la dernière chambre, des Salles de Bains/Douche, de l'espace dressing, la buanderie et bien plus encore...
Les surfaces généreuses offrent un confort inégalé, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
**Extérieurs et Aménagements**
S'étendant sur une grande parcelle cette demeure historique est entourée d'un parc arboré, d'un jardin paysager d'une beauté exceptionnelle, d'un plan d'eau, d'une vaste terrasse qui offrent des instants de détente uniques, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
L'aménagement extérieur comprend également une allée majestueuse, et un espace de stationnement sécurisé, idéal pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
**Équipements**
Cette demeure de caractère bénéficie des meilleures prestations pour un confort absolu : système de chauffage individuel avec chauffage au sol, alarme et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.
Cette propriété d'exception incarne l'élégance et le prestige à l'état pur.
Une occasion unique de vivre au sein d'un patrimoine historique tout en profitant du confort et de la modernité.
Laissez-vous séduire par l'histoire et le charme intemporel de cette demeure d'exception à moins d'une heure de Paris.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et d’authenticité.
Pontcarré est une commune prisée pour sa douceur de vivre, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec les commodités du quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1756107 - Réf Superimmo : ANVXYH0N7

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 5 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 620 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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NATHALIE QUERRIEN - IAD

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