Vente maison 450 000 €

455 m²

12 pièces 12 p

17 chambres 17 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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989 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

EXCLUSIF AGENCE SITUATION : Idéalement situé au coeur de Miramont de Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et un accès immédiat aux commerces, services et transports. HABITATION : Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un local commerciale spacieux d'environ 105 m² composé de 6 pièces et des sanitaires. En complément, le local dispose d'une cave d'environ 19 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage se compose de trois appartements T3 bien agencés et un studio d'environ 30 m². Enfin, au deuxième étage, on retrouve deux studios et deux appartements T3. CONFORT : Le bien bénéficie d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. REVENUS LOCATIFS : L'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 3605 euros , offrant une belle rentabilité.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : R1373 - Réf Superimmo : ANVXZPA95

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 989 € / m²
Taxe foncière : 1 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m² - 12 pièces - 17 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
9 salles d'eau	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 270 € / an

Maximum : 11 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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