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Vente maison 439 000 €
455 m²
13 pièces
13 p
La Porte du Der (52220)
455 m²
13 pièces
13 p
La Porte du Der (52220)
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- 965 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Jucquin vous propose: Sublime moulin rénové, un cadre exceptionnel à Rives Dervoises.
Venez découvrir ce **magnifique moulin entièrement rénové**, un lieu de vie unique en son genre. Niché au cOEur d'un écrin de verdure de 5 000 m², ce bien d'exception est un véritable **havre de paix**.
Avec une surface habitable de 455 m², cette propriété atypique séduit par son charme et son caractère. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un espace généreux et modulable pour toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, un espace bar/salle de jeux vous invite à des moments de partage et de convivialité.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, préservant ainsi l'âme du moulin tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. L'espace nuit est tout aussi impressionnant : il dispose de 7 chambres spacieuses, dont une avec sa propre entrée.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré est idéal pour se détendre. Profitez de la **piscine** au son du doux murmure de la rivière qui traverse la propriété. Une dépendance de **500 m²** à la toiture neuve offre un potentiel d'aménagement illimité.
Chauffage mixte : pompe à chaleur eau/eau, poêle a granulés et électrique.
Ce moulin bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant la tranquillité de la nature sans être coupé du monde. C'est l'opportunité de vivre une vie d'exception, alliant sérénité et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1826444 - Réf Superimmo : ANVXZADDD
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 455 m² - 13 pièces - ter. 5 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 400 € / an
Maximum :
7 350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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