Vente maison 638 000 €

455 m²

1 chambre 1 ch

Breil-sur-Roya (06540)

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1 402 €/m²
Exclusivité
Piscine

Agence Européenne

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Description

Propriété agricole avec maison, gîte, piscine, fromagerie, et bergerie
Exclusivité : Amoureux de la nature, cette propriété est faites pour vous ! Niché à 500m d'altitude avec une vue à 360° sur le Mercantour. Exploitation agricole 2.4 hectares, tournée vers l'autonomie et l'artisanat local. Elle comprend :
Une maison principale en pierre et bois de 140m².
RDC : Un gite de 30m² indépendant et communiquant à la maison pour développer une activité touristique.
Une terrasse avec piscine pour se détendre. Cave 30m².
1er : un séjour cuisine de 70m² avec terrasse 50m².
2eme : une chambre de 40m² avec salle d'eau wc.
Attenant à la maison Un atelier de transformation de 35m² (fromagerie) équipé, avec une boutique de vente.
Un potager bio de 2000m².
Une bergerie en bois de 280m² abritant un troupeau de 26 chèvres, ainsi que d'autres animaux de la ferme pédagogique.
Tout l'équipement nécessaire à la production fromagère.
Un Véhicule Pick up 4x4 benne.
Cette propriété offre un mode de vie en harmonie avec la nature, potentiel d'exploitation immédiat (agrotourisme).
Un véritable havre de paix pour s'installer et travailler autrement.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : Y16166 - Réf Superimmo : ANVXYHPUA

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

455 m² - 1 chambre - ter. 24 232 m²	Année de rénovation : 2009
Piscine	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

82 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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