Vente maison 1 390 000 €

453 m²

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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3 068 €/m²
Piscine

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Vendée : Propriété du XIXe siècle
Propriété du XIXe siècle avec 453m² Habitables sur plus de 2 Hectares clos avec piscine
A proximité immédiate des commerces, à moins de 25 mn de la gare TGV de Niort, 5mn de l’autoroute A83 et 40mn seulement des plages de La Rochelle et celles du Sud Vendée, logis vendéen de caractère sur plus de 2 Hectares de parc clos.
Cette propriété remplie de charme est composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant fin XVIIIe siècle et d’un logis début XIXe siècle. Ses 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m².
Par ailleurs, très intéressant potentiel locatif pour l’ancienne auberge de 43m² au sol et sa mezzanine de 13m² : prévoir quelques petits travaux d’agencement.
L’ensemble sur un magnifique parc remarquablement fleuri et arboré agrémenté d’une terrasse de 110m² ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine 9m X 5m chauffée, un terrain de pétanque, un practice de golf, 2 boxes pour chevaux… De nombreuses places de parking et garage pour 2 voitures viennent compléter le tout.
Autre atout non négligeable sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente pour ce chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure au cœur même de Fontenay le Comte.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : CPSB 85202140 - Réf Superimmo : ANVXZE0LM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

453 m² - 5 chambres - ter. 20 164 m²	Piscine

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