Vente maison 399 000 €

451 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cahuzac-sur-Vère (81140)

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885 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Gaillac

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Description

Au coeur du triangle d'or, dans le joli village pittoresque d'Amarens situé à 20Min du centre de Gaillac. Découvrez ce très bel ensemble immobilier en exclusivité ! Vous avez un projet de gites ou vous cherchez un logement pour accueillir toute la famille ? Suivez moi pour la visite. La maison principale de 240M² environ est dotée d'une magnifique entrée, au rez de chaussée vous trouverez également une vaste chambre, une salle de bain et un WC. Joli salon séjour avec sa magnifique cheminée du XIXème, la cuisine est spacieuse et donne accès au jardin. A l'étage deux suites avec leur salle d'eau privative et une autre chambre. Ainsi qu'un très bel espace bureau et un autre coin salon avec accès à une véranda. Le premier gite de 55M² est composé d'un espace séjour cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. Un deuxième gite de 160M² environ possède une vaste entrée, une cuisine indépendante et un toilette. A l'étage une suite et un très bel espace à vivre de 79M². Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et d'un environnement idyllique. Le tout a été rénové avec gout tout en conservant le caractère de l'époque. Elle possède également un puit, deux ateliers et un garage fermé ! Encore du potentiel à découvrir. Une visite s'impose !! Sonia VEIGA-DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848846804 - ALBI.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2969 - Réf Superimmo : ANVXZ3SEG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 885 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

451 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 685 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1800
6 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GAILLAC

Siren : 938238763 - N° de carte professionnelle : 81012025000000002