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Vente maison 270 000 €
451 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Devesset (07320)
451 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Devesset (07320)
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- 599 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe MALSERT vous propose: Dans un secteur recherché au centre du village de DEVESSET entre Saint Agrève et Saint Bonnet le Froid.
Affaire comprenant murs et fonds de commerce d'un CAFÉ, RESTAURANT, avec LICENCE IV.
L'ensemble est situé en zone UA du PLU ( agrandissement ou détachement de parcelle possible).
Parcelle de 4879 m2 comprenant:
Une bâtisse en pierre de 451m² avec une terrasse ombragée
Un parking de 900m² attenant
Un second parking de 698 m2 (en face du bâtiment)
La partie commerciale, en rez-de-chaussée, offre une surface de 278 m2 environ,
Elle se compose:
-de 2 grandes salles de restauration de 85 m2 et 62 m2 (de 80 à 100 places assises) dont une avec cheminée ouverte.
-d'une cuisine équipée de 42 m2.
-de divers pièces de stockage d'environ 38,5 m2.
-d'une salle de café d'environ 35m2
-d'une terrasse d'une centaine de places assises avec stores électriques
-de 2 sanitaires indépendant avec vasques
Le 1er étage de 174 m2 environ se compose:
De 6 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau avec WC et de 2 pièces de stockages, pouvant servir de logement de fonction, d'activité locative saisonnière ou à l'année, après réaménagements.
Le grenier est divisé en 2 parties, pour une surface au sol de 130 m2 (représentant une surface habitable de 80 m2 environ).
Une ancienne grange de 96,57 m2 , en très bon état, située sur l'arrière du bâtiment pouvant être aménagée.
La rentabilité de ce commerce peux être facilement augmenter car actuellement ouvert uniquement les midis et 10 mois par ans ( deux mois de congés)
Les lieux sont bien entretenus, idéal pour une activité familiale.
Fond attaché aux murs, indissociables.
PRIX DE VENTE DE L'ENSEMBLE : 370000 € honoraires d'agence inclus (dont 100.000 € pour le fonds de commerce et 270000 € pour les murs).
Pour plus de renseignement et pour une éventuelle visite, me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 466 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1852112 - Réf Superimmo : ANVXZJ7JG
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 599 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 451 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 631 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/02/2022.
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