Vente maison 2 970 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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6 600 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

06 62 90 32 00

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Description

NOUVEAUTE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail :
Une offre très rare sur la commune la plus prisée des Monts d'Or :
Magnifique terrain d'un hectare avec petit ruisseau, 7 chambres.
Située à Saint Cyr au Mont d'Or, dans un environnement exceptionnel, cette splendide propriété est dédiée au plaisir de recevoir tout en profitant d'une vie familiale avec de nombreux enfants. A l'abri de tous les regards elle est édifiée sur un grand terrain paysagé de 9800 m² traversé par le ruisseau de L'arche.
Elle a été entièrement réaménagée et rénovée avec goût récemment à l'initiative de son propriétaire.
Elevée sur deux niveaux, sa surface totale de 450m² se compose comme suit :
Niveau haut de plain-pied avec le jardin :
- Hall d'entrée, vaste salon/séjour de 76m² très lumineux grâce à l'ensemble de ses baies vitrées sur plus de 15m de longs exposées Sud/Est et profitant d'une vue magique sur le parc et sa forêt privée. Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée tout confort est attenante à la pièce de vie. Elle dispose d'une cave à vin design.
A l'extrémité Sud du Salon un passage ouvert conduit à la piscine intérieure carrelée , chauffée et son hammam tout en disposant d'une grande ouverture sur l'extérieur. Trois chambres (16,19,23 m²), deux salles d'eau douche, un WC complètent ce niveau.
Niveau bas avec une partie de plain-pied :
- Une belle suite parentale de 40m² ayant accès sur une terrasse avec une salle de bains complétement ouverte sur la nature extérieure (une merveille !) accompagnée d'un grand dressing et un WC. Puis une autre chambre avec sa salle d'eau douche privée, deux autres chambres avec une salle d'eau douche commune, deux WC.
- Pour le plaisir des cinéphiles vous disposerez d'une salle de projection d'une surface de 32 m².
- Les sportifs ne sont pas oubliés, un bel espace de remise en forme vous est proposé également.
- Une grande lingerie/buanderie. - Un grand garage carrelé permet le stationnement de vos deux véhicules les plus précieux.
En complément :
- Un grand sous-sol de 150 m² pouvant être aménagé a votre guise.
- Un court de tennis.
- Un carport pouvant abriter quatre autres véhicules.
Les +++ :
- Un investissement garanti sur la commune la plus prisée de Lyon.
- Un décor enchanteur avec le parc et le ruisseau.
- La capacité à recevoir une grande famille.
- Le chauffage par géothermie.
- La climatisation
- Les espaces piscine/cinéma/sport + tennis
- L'excellent état général.
- La possibilité d'abriter six véhicules.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 2.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Publiée le 16/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 1588-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVHPY9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 970 000 €	Prix au m² : 6 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

450 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1975	Cuisine équipée
Séjour de 76 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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