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7
Vente maison 798 000 €
450 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Bourges (18000)
450 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Bourges (18000)
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- 1 773 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le département du Cher, à une quinzaine de km à l'est de Bourges, beau manoir des XVIII et XIXème siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Il comprend de splendides éléments authentiques tels que des boiseries, des parquets, des moulures…
Ce manoir, ayant bénéficié d'une restauration soignée, a su préserver ses pièces aux belles proportions. Il offre 11 pièces principales, dont 7 chambres.
Il comprend:
Au rez de chaussée:
une grande entrée, un grand salon de 65m², une grande salle à manger, une salle de bains, WC, une chambre, bureau et une cuisine
Deux escaliers d'accès au premier étage.
En demi niveau supérieur: une chambre avec salle d'eau.
Au premier étage :
– deux chambres avec salle de bains commune
– deux chambres avec salle de bains
– un grenier
Au deuxième étage, sur la partie haute du bâtiments: deux chambres avec salle de bain chacune.
Sous sol: WC, chaufferie, buanderie, cave, 2 caves en accès extérieur et cellier voûté
Une dépendance à usage de garages, d'atelier et disposant d'un studio indépendant et un hangar et un pigeonnier complètent l'ensemble.
Pigeonnier :
Dans la tour se trouve un local technique pour la piscine, et un chenil
Dépendance:
Elle comprend une ancienne écurie, des Garages, un atelier, un studio à l'étage constitué d' une cuisine, d' une grande pièce et d' une salle d'eau
La propriété se compose d'un parc d'agrément d'environ 2 hectares comprenant un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger agrémenté par une piscine, un préau et petit préau.
Taxe foncière: 2808 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.909022
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340939097003 - Réf Superimmo : ANVXYS1W6
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Prix de vente : 798 000 €  | Prix au m² : 1 773 € / m² |
| Taxe foncière : 2 808 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 450 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 21 979 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 700 € / an
Maximum :
7 770 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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