Vente maison 995 000 €

450 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Chabeuil (26120)

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2 211 €/m²

Sandrine ARMANDO - ikami

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Description

PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE DANS LE VERCORS / 3 GITES RENOVES / 2 HECTARES / 3 DEPENDANCES.
FORT POTENTIEL LOCATIF ET EVENEMENTIELS.
Nichée à 950 mètres d'altitude, au coeur du Vercors, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre naturel exceptionnel, entourée de montagnes, à deux pas de nombreuses randonnées, cascades et sites naturels prisés. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain et se compose de trois gîtes, pouvant communiquer ensemble, si souhaité. Chaque gîte mesure 100 m2, avec cuisine équipée et matériaux de qualité, séjour, 3 chambres confortables, salle de bains moderne, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur la nature.
300 m2 de dépendances : possibilité d'y créer 2 gîtes supplémentaires, dont un avec huisseries, facade et toiture déjà posés ; une troisième, authentique avec anciennes mangeoires, idéale pour une salle de bien-être, un espace de réception, voire une salle polyvalente.
Cette propriété est idéale pour un investissement touristique, gîtes de charme, locations saisonnières, organisation de mariages, séminaires ou retraite bien-être.
Le cadre naturel, la qualité des rénovations et le potentiel encore exploitable, font de cette demeure une opportunité rare dans le Vercors. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : IP26478 - Réf Superimmo : ANVXZ8G5E

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 12 pièces - 9 chambres	Année de construction : 1948
3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 9,5%

995 000 €

2 août 2025

1 100 000 €

Localisation

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SANDRINE ARMANDO - IKAMI

Siren : 533815460