Vente maison 753 000 €

450 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 673 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Dans un environnement priviligié, découvrez cette maison de maître en pierre aux multiples facettes, rénovation de qualité dans un esprit contemporain. Cette maison vous offrira en rez-de-chaussée: Une belle entrée desservant, une chambre, un bureau ou petit salon, une magnifique pièce de vie de 128 m2 avec vue sur la nature par des baies vitrées à galandages, un espace cuisine très convivial avec une belle cheminée pierre, une arrière cuisine, toilette, chaufferie et dépendance attenante. Un très bel escalier en pierre vous conduit à l'étage: avec une vaste pièce de plus de 90 m2 à destinations multiples ( pièce de vie, ou salle de jeux...) 2 chambres, salle d'eau, toilette, une suite parentale avec une terrasse pour profiter de magnifiques couchers de soleil, salle de bain et dressing, un grenier déja isolé avec fenêtre pour une possible chambre supplémentaire. Un puit. Dans un écrin de verdure de 1ha 7. Maison bien classée C et B (Pompe à chaleur, doule-vitrage et bonne isolation) Honoraires charge vendeur. Ref mandat 4355

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 4355 - Réf Superimmo : ANVXWMX70

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Caractérisques

Prix de vente : 753 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 17 780 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 128 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (17 078 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612