Vente maison 995 000 €

450 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lalinde (24150)

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2 211 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

AGENCE FD IMMO

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Description

MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE 450 M² HABITABLES DONT UNE PARTIE POUR LOCATION SAISONNIERE DE CHARME SUPERBES PRESTATIONS, UNIQUE SUR LE SECTEUR, PARC DE 4 740 M² PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE 17 X 5 + PLAGE.
Dans une jolie commune du Périgord Pourpre cette demeure vous séduira par son charme, la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme.
Son volume de 450 m² habitables ses poutres apparentes et sa vue dégagée vous dépaysera.
Cette demeure de l'année 2004 construite dans les règles de l'Art vous offre:
Première partie comprenant une magnifique entrée avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées.
Un bureau indépendant avec accès au niveau du palier principal puit de lumière.
Deuxième partie Appartement indépendant de 150 m² sera vendu meublé:
Bon revenu sur la location saisonnière.
Composé: D'un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, plafond cathédral, une terrasse, 2 superbes chambres suitées.
À l'extérieur, une superbe piscine à débordement
de 17 x 5 chauffée par géothermie avec sa plage, entièrement sécurisée.
Une chaufferie attenante à l'habitation ( système géothermie pour l'habitation et la piscine)
ADSL.
Un garage de 24 m² attenant.
Taxe Foncière 3097 euros
Assainissement individuel aux normes.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur
Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99
MAGNIFICENT AND EXCEPTIONAL STONE HOUSE WITH VIEW 450 M² OF LIVING SPACE, PART OF WHICH IS A CHARMING SEASONAL RENTAL, SUPERB AMENITIES, UNIQUE IN THE SECTOR, PARK OF 4 740 M² HEATED OVERFLOW POOL 17 X 5 + BEACH.
In a pretty village of the Purple Perigord, this family home will seduce you by its charm and the quality of its construction and its top-of-the-range equipment.
Its volume of 450 m² of living space, its exposed beams and its open view will give you a change of scene.
This house built in 2004 according to the rules of the art offers you:
First part including a magnificent entrance with a well of light, vast stay lounge kitchen equipped with visible beams and chimney for a surface of 89 m ², very luminous, beautiful openings and a balcony to benefit from the sight, 2 large suited bedrooms.
An independent office with access to the main landing level well of light.
Second part:
Can be used as a charming seasonal rental or for the reception of your guests offers a living area of approximately 150 m².
Independent entrance / can be connected with the part N°1
A vast 68 m² living room, dining room, equipped kitchen with wood stove, staircase for access to a terrace, 2 beautiful double bedrooms.
Outside, a superb 17 x 5 heated infinity pool
17 x 5 heated with its beach, fully secured.
A boiler room adjoining the house (geothermal system for the house and the pool)
A garage of 24 m² adjoining.
Property tax 2400 euros
Individual sanitation up to standards.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : FDI603 - Réf Superimmo : ANVXZH0ND

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 740 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 89 m²
4 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 777 € / an

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