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Vente maison 550 000 €
450 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Frauenberg (57200)

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  • 1 222 €/m²
  • Piscine
NORD SUD IMMOBILIER

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Description

Nichée au calme dans un environnement verdoyant, cette vaste propriété familiale construite en 1973 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux et bâtie en briques rouges alvéolées, elle développe une surface généreuse idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une salle à manger et une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant directement accès à la terrasse couverte, équipée d'une cuisine extérieure. Étage : L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle de jeux, une seconde salle de bain, un bureau et un grenier. Les combles aménageables, accessibles par une échelle, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. Sous-sol : Véritable atout de la maison, le sous-sol abrite un espace détente complet comprenant un bar, un salon, une piscine intérieure, un sauna avec espace douches, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. Extérieurs et prestations : Le terrain, clos, arboré et sans vis-à-vis, offre une belle intimité et de multiples espaces de détente : grande terrasse couverte, terrasse semi-couverte depuis l'espace piscine, et un balcon. Vous profiterez également d'un garage double attenant, d'un carport et d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Équipements techniques - Chauffage central au gaz à condensation (2015) avec ballon tampon et cumulus - Radiateurs encastrés au sol avec diffusion par grilles - Menuiseries en bois exotique double vitrage, volets PVC (roulants et électriques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les Bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines au 03.72.64.01.02.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3843 - Réf Superimmo : ANVXZW2PK
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 571 m²Piscine
Année de construction : 19731 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 7 057 € / an
Maximum : 9 547 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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