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Vente maison 145 000 €
450 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fabas (09230)
450 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fabas (09230)
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- 322 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
06 32 47 92 02
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE Située dans un village du Volvestre ariègeois, à 15mn de Cazères et à 30mn de St Girons, venez découvrir cette maison atypique pouvant convenir à de multiples projets. Elle se compose d'une vaste entrée desservant au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 120m² avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier-cave et une chaufferie. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Au 1er étage, le palier permet d'accéder à une 1ère chambre, un bureau, un couloir distribue 5 chambres dont une avec terrasse et vue sur les Pyrénées puis une salle d'eau. Depuis le rez de chaussée, un escalier extérieur permet d'accéder à un logement indépendant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les plus de cet ensemble immobilier : les travaux d'électricité, la pose du double vitrage et le raccordement au tout à l'égout ont été effectués. Une cour et un jardin attenants et communiquant avec le rez de chaussée vous permettront de déjeuner en extérieur. Un cabanon vous offrira la possibilité de ranger les outils du futur potager ! Vous êtes une famille nombreuse, ou plusieurs amis qui souhaitent combiner vie collective et espaces privés, cet ensemble immobilier peut être la base de votre projet de vie ou de votre projet professionnel avec également accueil en chambres et tables d'hôtes qui peuvent très bien s'y prêter !! Lorsque qu'on parle de potentiel, je crois que cet ancien hôtel restaurant jadis réputé pour sa table illustre très bien le mot. Contactez-moi, je vous accompagnerai tout au long de votre projet immobilier. A très vite! Honoraires : 7,41 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur (réf. 0900420829) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/04/2024 -
Réf. agence : 0900420829 - Réf Superimmo : ANVXVI6DH
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 322 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/09004/bareme.pdf
| 450 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 178 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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Infos légales : 529107674
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