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Vente maison 649 000 €
450 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Cormery (37320)
450 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Cormery (37320)
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- 1 442 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété de 450 m2, située près de Cormery dans un environnement bucolique et entourée d'une campagne luxuriante, s'étend sur un parc fleuri et arboré de près de 8 000 m². Elle se compose de magnifiques pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau, de plusieurs terrasses, d'une dépendance habitable de 120 m², ainsi que d'une splendide bâtisse de 330 m² aux grands volumes, habillée de vigne vierge. Dans le jardin, une piscine chauffée bordée d'une margelle en pierre s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure entretenu avec soin, lui conférant un air de Toscane en Touraine. La vaste entrée de la maison principale s'ouvre sur le salon, agrémenté d'une cheminée à la structure en laiton, et sur la salle à manger, offrant ainsi un espace de vie de près de 80 m². Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine de 35 m² pourra être réaménagée selon les envies de ses occupants. Une grande lingerie complète cette enfilade. Côté est, un couloir dessert un bureau ainsi qu'une vaste suite parentale, offrant un véritable espace nuit de plain-pied. A l'étage, quatre chambres de 12 à 16 m², chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, permettent d'accueillir famille et invités. Deux chambres, exposées plein sud, bénéficient d'une magnifique lumière et d'une vue imprenable sur la piscine. Les deux autres, orientées à l'est et à l'ouest, offrent de belles perspectives sur le parc. Le couloir qui dessert ces chambres dispose de grands placards fonctionnels. Une dépendance aménagée en gîte permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes dans un cadre champêtre. Cette maisonnette pleine de charme pourra faire office de gîte, de maison d'amis, ou encore de lieu de travail pour une profession libérale. Enfin, un atelier, un garage et une cave complètent cette propriété. Située dans un environnement au calme olympien, à 5 minutes des premiers commerces et à moins de 30 minutes de Tours ou de la gare TGV, cette propriété est idéale pour une grande famille et offre également la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies. Contact : Julien Lanneau 06 31 50 29 86 Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2020AC00171. les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : EAT4439 - Réf Superimmo : ANVXL6GWO
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
| Taxe foncière : 2 462 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 450 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 7 665 m² | 10 salles de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  321 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/09/2011.
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