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20

Vente maison 420 000 €
450 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteaumeillant (18370)

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  • 933 €/m²
Transaxia COSNE D'ALLIER

Transaxia COSNE D'ALLIER

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Description

Transaxia, GARGOT Aurelie (EI) Immobilier
centre France : au cœur du
bocage berrichon, venez découvrir ce corps de logis édifié au 17ème
siècle qui fût jadis le pavillon de garde du château.Cette demeure a su garder son emprunte historique malgré les
rénovations lui apportant le confort nécessaire pour notre époque. Elle est
organisée autour d’une cour fermée avec vue sur les vignes et se compose comme
suit :
Un bâtiment avec au rez de chaussée un chai (170m²) permettant
une activité viticole, et à l’étage une habitation principale de 90m² environs,
comprenant 4 chambres, séjour/cuisine, 2 salles de bains, 2 WC.
Une tour de garde en cours de réhabilitation, avec sa
charpente exceptionnelle en coque de bateau renversé (140m²)
Une seconde habitation est en cours de réhabilitation
également (167m²)
Les anciennes écuries servent aujourd’hui de gîte (70m²)
Des communs tels qu’un pigeonnier, un fumoir, un puits et un
hangar viennent compléter le domaine.
Les 2,5
hectares de vignes attenantes au domaine sont classés AOC, vous avez la
possibilité d’augmenter la plantation grâce aux 6 hectares classées en terres de
vignes.
Le matériel viticole est inclus dans le prix du bien,
cependant, si vous ne vous sentez pas l’âme d’un vigneron, il sera vendu à
part.
Cette demeure à tous les atouts pour développer une activité
professionnelle qu’elle soit touristique, viticole et pourquoi pas allier les
deux ?
Au-delà des activités de plein air, de culture et de bien être
que propose la région, la ville vous fera profiter de tous les commerces et
services nécessaires.
Au bord de la départementale qui relie Montluçon et Châteauroux,
et à proximité de l’A71, Chateaumeillant est ainsi à la croisée des
transversales Est / Ouest et Nord / Sud.
Pour tous
renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92
Aurélie GARGOT Agent commercial
RCS Montluçon n° SIRET : 921253845
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 07/02/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 4CAL109011 - Réf Superimmo : ANVXXTQZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 933 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
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