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Vente maison 553 850 €
450 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Celles-sur-Belle (79370)
450 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Celles-sur-Belle (79370)
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- 1 231 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
CAPIFRANCE - Christophe CLISSON
06 89 52 84 80
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Description
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DU BIEN
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Proche de la vallée du Lambon, pousser la porte de cette charmante maison de pays nichée dans un écrin de verdure avec de nombreuses dépendances, piscine, une maison annexe divisée en deux appartements duplex offfrant la possibilité de locations.
Une allée de cyprès vous invite dans une spacieuse cuisine qui dévoile son caractère avec ses tomettes au sol et poutres apparentes.
Vous déambulez ensuite dans la salle à manger, avec ses boiseries, donnant sur une terrasse ouest et une serre avec vue sur le verger.
Le salon s'offre à vous et s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse sud avec un accès vers la piscine. Du salon, vous accédez à l'étage à une mezzanine, puis à 5 chambres, salle d'eau accessible également par un escalier principal descendant dans la grande cuisine.
Au rez de chaussée, vous disposez d'une salle d'eau. Une pièce avec sauna vous laisse la liberté d'un usage soit de bureau, salle de sport, chambre.
Les dépendances se composent d'une grange, d'un atelier lumineux avec verrière et son jardinet et four à pain, d'un 2ème atelier et d'un préau à voitures.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812775)
Publiée le 13/05/2023 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340939768892 - Réf Superimmo : ANVXSDFIZ
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| Prix de vente : 553 850 € | Prix au m² : 1 231 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
23 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 450 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 4 828 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 82 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/05/2023.
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