Vente maison 422 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cancon (47290)

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938 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine de 69 m²
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Delphine PANISSOD - eXp France

24 avis

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Description

Sur la renommée Nationale 21, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant d'innombrables possibilités pour concrétiser vos projets.
Avec plus de 450 m² habitables, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes grâce à :
5 chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées,
Un appartement indépendant de type T3,
Et un charmant mobil-home bardé de bois.
Une salle de restaurant spacieuse de plus de 150 m², des cuisines professionnelles entièrement équipées, ainsi que deux grandes terrasses, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements d'envergure.
L'extérieur ne manque pas d'atouts :
Une parcelle avec vaste parking,
Un coin piscine sécurisé pour vos moments de détente,
Un abri de jardin,
Et un garage pratique.
Cette propriété allie charme et polyvalence :
Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour une exploitation clé en main ou peut être réaménagée pour devenir une vaste maison familiale ou un projet transgénérationnel.
Les possibilités sont infinies, et le charme intemporel de cette bâtisse ne manquera pas de vous inspirer.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8116€ ~ 8116€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85341850 - Réf Superimmo : ANVXX052I

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 10 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 69 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 116 € / an

Maximum : 8 116 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 512147794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086

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