Vente maison 750 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Brens (01300)

iad France - Valérie Morgante vous propose: Sublime Demeure à Brens avec Parc Paysager et Piscine.
Découvrez cette magnifique propriété historique située à Brens, datant de 1867, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un parc de 8365m², véritable écrin de verdure.
La maison d' habitation principale s'étend sur 300m² , ainsi que ses nombreuses dépendances. Riche en histoire et caractère, cette demeure offre un espace de vie très spacieux, sans oublier son élégance.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall d'entré, une cuisine idéale pour recevoir en toute convivialité, 1 salon , 2 WC. L' étage supérieur abrite 4 chambres / dressing, 2 salles de bains, un espace balnéo, 2 wc.
Une cave spacieuse vient compléter ce bien.
Le second bien d'environ 150 M2 est idéal pour la réalisation d' un Airbnb, accueillir la famille ou les amis en toute indépendance. Il se compose d'une entrée/cuisine, un vaste séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de douche, 1 wc.
Un permis de construire vient d'être validé pour une superficie complémentaire de 45 M2 pour la réalisation éventuellement d' un garage fermé.
Le parc paysager qui entoure la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et au bien-être. La piscine, nichée au cOEur du jardin, promet des moments de relaxation uniques en famille ou entre amis.
Les équipements de confort tels que l'assainissement, le système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, ainsi que la résidence sécurisée, confèrent à ce domaine un niveau de prestations haut de gamme répondant aux exigences élevées.
Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, ce domaine d'exception est l'endroit idéal pour créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau chargé d'histoire.
Venez découvrir les atouts cachés de cette demeure hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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VALÉRIE MORGANTE - IAD

Siren : 811270032

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