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Vente maison 1 545 000 €
450 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bourgneuf (17220)
450 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bourgneuf (17220)
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- 3 433 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 18 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Elle comprend une suite parentale de 40 m², trois chambres, une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de lumineuses pièces de vie donnant sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m².
En face, une dépendance de 200 m² rénovée en 2017 accueille une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique.
Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane pour les enfants : tout est réuni pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
À noter : Bourgneuf fut jadis le site d'une ancienne commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un riche passé historique. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 85798372C - Réf Superimmo : ANVXZO56K
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Prix de vente : 1 545 000 €  | Prix au m² : 3 433 € / m² |
| Taxe foncière : 2 831 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 450 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 640 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Vue dégagée, sur campagne |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 704 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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MICKAEL GAULUPEAU - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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