Vente maison 264 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

La plage de Matha à pied ! Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située, la plage au bout de la rue ! Proche du village touristique de La Cotinière, de son port de pêche et des commerces. Vous découvrirez une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée neuve, une salle d'eau-douche à l'italienne, deux chambres, un dégagement et un WC séparé. A l'extérieur, petit jardin clos, belle exposition et garage. Rénovation récente (chauffage PAC air-air, peinture, plomberie et électricité). Isolation par l'extérieur. Elle est proposée à l'achat pour 264 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60 %. Référence de l'annonce : 12202. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917654907 EI - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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