Vente maison 207 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison mitoyenne, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif ou terrasse et place de parking.
Maison de 3 pièces comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 44 m² avec un jardin ou terrasse à jouissance privative de 22 m².
Un total de 66 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen.
Ce bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau, WC séparés et un jardin/terrasse exposé Sud.
Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente.
Toutes les menuiseries sont équipées en simple vitrage et les volets en PVC à battant.
La fibre optique est installée.
En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien.
Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence.
Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien.
Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos.
Résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville.
Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 68

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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