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Description

iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison de ville 3 pièces – Moussy-le-Vieux
Charmante maison de ville offrant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert une chambre avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, de dressing ou encore de chambre d'appoint.
Un jardin privatif non attenant, situé à proximité, ainsi qu'un petit cabanon complètent ce bien.
Située à Moussy-le-Vieux, à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité, et à 10 minutes en voiture de la zone industrielle de Saint-Mard et quelques minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, cette maison allie calme et praticité, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1872693 - Réf Superimmo : ANVXZQ7PL
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 95 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 293 € / an
Maximum : 1 749 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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